至尊国际最新版本（6878.HK）公布2019年中期业绩
于中国提供资产管理、融资租赁和金融服务相关解决方案供应商至尊国际最新版本控股有限公司（“鼎丰”或“公司”）及其附属公司（“集团”，股份代号：6878.HK），于2019年8月28日欣然公布截至2019年6月30日止六个月（“期内”）未经审核的中期业绩。
期内，集团把握经济周期及相关政策带来的机遇，积极调整业务策略，将发展重心集中于拓展资产管理业务。2019年上半年，集团整体营业额约为人民币1.8亿元，溢利约为人民币1.4亿元，较去年同期增加0.7%。公司拥有人应占溢利为约人民币1.4亿元，较去年同期增加34.5%。总资产达到为约人民币56亿元。
业务回顾
资产管理业务
期内，资产管理服务收入为约人民币1.3亿元，因2019年上半年没有新项目完工交付，因此资产管理业务收入较2018年同期下调。集团附属公司「鼎丰文旅集团」管理两项大型住宅及商业物业项目，分别为鼎丰天境及处州府城，两项目均位于中国丽水市，并预计将于2018年至2021年分阶段完成。
鼎丰天境为住宅发展项目，主要由住宅物业组成，地下少量面积则作商业用途。该发展项目总地盘面积约99,728平方米，其总楼面面积于完成时约377,169平方米。鼎丰天境一期及第二期已于2018年完成并交付超过80%物业予买家。鼎丰天境第一期及第二期已于2018年完成并交付超过80%物业予买家。鼎丰天境第一期及第二期余下的大部分亦已于2019年上半年售出并交付买家。鼎丰天境第一期及第二期的收益约为人民币7.6千万元。鼎丰天境第三期预计在2019年下半年交付，第四期预计2020年上半年开始交付，预期将会为集团带来一定收益回报。
此外，处州府城的建筑工程于2019年6月30日竣工，按照香港财务报告准则于2019年6月30日止的收入为约人民币5.4千万。
集团现时拥有6个价值资产项目，总计150万平方米可建筑面积，分别为鼎丰天境、处州府城、书香豪庭、畲乡古城、鼎丰壹城和龙都丽景。多个项目将在未来数年陆续交付，预期将为集团提供更全面回报，回报将于未来3~5年入账。其中，2018年年尾收购的畲乡古城项目值得关注，该项目现时预计年尾竣工，此项目位于浙江景宁市，临近景宁天境，是中国首个畲族民俗文化古建街区，项目包括酒店公寓民俗、饮食名店、购物商店、休憩园区等，建成后将成为浙江景宁市一个颇具代表性的文化旅游商业景区。
此外，位于浙江省龙泉市的综合住宅商区——鼎丰壹城项目总建筑面积547,537平方米，预计2022年竣工。该项目将会成为龙泉市未来中心商住区。位于山东威海的龙都丽景项目为集团今年一月获法院授权处理的特殊资产项目，是总建筑面积为195,445平方米的商住项目，该项目亦会在未来数年陆续竣工并为集团带来可观收益。
集团亦于今年6月向一名独立第三方出售位于辽宁省营口市的一项商住发展项目——嘉禾全部股权连贷款，总代价约人民币2.79亿元（约港元3.17亿元），出售税前收益约4.6千万人民币。该项目的出售反应集团对不良资产管理上能够有长、中、短线的获利能力。
融资租赁服务
集团主要提供机器、远洋渔船、物业及汽车的融资租赁服务。期内，集团的融资租赁服务收入下调，下调亦是由于集团的融资租赁板块正处于深度调整，管理层与其很快将有新项目进入，从而带动业务继续增长。
金融服务
集团的金融服务包括快捷贷款服务、财务顾问服务、供应链代理服务及担保服务。期内，集团共录得收入约人民币5.6千万元，较2018上半年约人民币7.3千万元下调23.8%，主要与集团于期内致力将资源集中于资产管理业务的运营策略调整有关。而财务顾问服务收入2019年上半年约人民币1.5千万，较2018年上半年增加4.5倍，大幅上升原因是财务顾问服务客户数目增加。此外，集团于2018年新推出的金融证券服务亦开始对集团带来贡献。
至尊国际最新版本董事局主席兼执行董事洪明显先生表示：“2019年上半年，随着环球经济波动及中美贸易摩擦对中国经济带来的负面影响，集团业务亦稍作调整，预计2019年下半年，鼎丰文旅现时持有的价值资产项目将为集团带来可观的收入。集团在集中发展资产管理业务的同时，亦积极探索发展新业务的商机以拓扩收入来源。2018年，集团获香港证券及期货事务监察委员会发牌可进行第一类（证券交易）及第9类（提供资产管理）受规管活动，并已于2018年下半年正式开展有关业务，致力为境外客户创造多元化金融产品及提供多元化金融服务。在环球经济波动下，未来我们将有更多机会以更低成本获取特殊资产项目作发展。资产管理业务一直是集团重要收入来源，未来，集团仍将持续专注于该领域，积极探索并提供特殊资产处置、重整、开发、运营以及自有资产金融配套、自有渠道退出与回报为一体的全产业链特殊资产运营服务，并致力于成为该领域的领航者。在挑战与机遇并存的时代背景下，我们对集团整体业务及财务前景保持乐观，未来，我们将乘势而上，进一步扩大市场份额并为集团注入源源不断的增长动力，为客户及股东创造长期价值。
